1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
伊丹市
38.7万円/㎡
前年比+95.9%
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桜台ハイツ2号棟
兵庫県伊丹市西野八丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩32分
1975年築 / 12階建 / 321戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,296万円
21.6万円/㎡
884
1,159
1,434
1,709
AI査定結果
推定相場価格
1,296万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,434万円
19.3万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
桜台ハイツ2号棟
1,340万円（22.3万円/㎡）/ 7階 / 60.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は21.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,340万円 | 22.3万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 1,150万円 | 19.1万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 1,980万円 | 23.2万円 | 11階 | 85.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 1,080万円 | 18.0万円 | 4階 | 60.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 800万円 | 13.3万円 | 10階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,170万円 | 19.5万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 820万円 | 13.6万円 | 10階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 1,280万円 | 21.3万円 | 4階 | 60.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,190万円 | 19.8万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 18.5万円 | 11階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 22.9万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,998万円 | 20.3万円 | 12階 | 98.44㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,250万円 | 20.8万円 | 9階 | 60.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 1,390万円 | 23.1万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,490万円 | 24.8万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,450万円 | 24.1万円 | 9階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,690万円 | 28.1万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,298万円 | 21.6万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 1,380万円 | 22.2万円 | 10階 | 62.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 1,430万円 | 23.8万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,430万円 | 23.0万円 | 10階 | 62.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,348万円 | 22.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,290万円 | 21.4万円 | 2階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,398万円 | 23.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,190万円 | 19.9万円 | 10階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 20.0万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,220万円 | 20.3万円 | 6階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 桜台ハイツ2号棟 伊丹市西野八丁目 | 伊丹駅32分 | 1,340万円 | 22.3万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 321戸 | SRC |
| 2025/12/11 | パストラル昆陽 伊丹市池尻一丁目 | 伊丹駅46分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.25㎡ | 2LD | 5階 / 12階建 | 西 | 1976年 | 306戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、伊丹市では95.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は伊丹市の平均と比較して42.4%割安です。